| www.hypotheken.bz |
Voor alle zaken die met uw hypotheek te maken hebben! |
|
 |
||
| Start |
De rol van de notaris bij de hypotheek De notaris moet altijd de formele overdracht van een huis regelen. Hij doet dat via een akte van levering (de zgn. leveringsakte). De leveringsakte en - als de koper een deel van de betaling via hypothecaire financiering regelt - de hypotheekakte worden bij de notaris ondertekend oftewel 'gepasseerd'. In het verlengde van de wettelijke bepaling dat de kosten van de levering voor rekening komen van de koper (kosten koper) heeft de koper het recht de notaris te kiezen voor het opmaken en passeren van de akte(n). De koopakte of koopovereenkomst De koopakte of koopovereenkomst is een schriftelijke afspraak tussen de verkoper en de koper van een huis. Daarin leggen zij vast dat het huis onder bepaalde voorwaarden, tegen betaling van een bepaalde prijs en op een afgesproken datum eigendom wordt van de koper. De leveringsakte / transportakte De leveringsakte (dit is de akte die ervoor zorgt dat de eigendom overgaat) moet door een notaris worden opgemaakt en door de verkoper, de koper en de notaris worden ondertekend. De inhoud van de leveringsakte moet in overeenstemming zijn met de eerder gesloten koopakte. Wat doet de notaris Wat doet de notaris voor het opmaken van de hypotheekakte? De notaris stelt zowel de leveringsakte als de hypotheekakte op. De eigenaar van het huis, de financier en de notaris ondertekenen de hypotheekakte. De financier laat zich daarbij meestal vertegenwoordigen door een medewerker van het notariskantoor. Voetangels en klemmen Koop en verkoop van een huis kan de huidige en toekomstige eigenaar voor onverwachte problemen plaatsen. Bovendien bevatten de stukken van makelaar, notaris of bank geen alledaags taalgebruik. Zonder volledigheid te pretenderen komen in deze paragraaf enkele bijzondere gevallen, voetangels en klemmen aan de orde. Offerte notariskosten aanvragen Indien u de notaris vraagt welk honorarium voor de bedoelde akte in rekening wordt gebracht, moet het bedrag van de offerte van de notaris de hiervoor genoemde noodzakelijke en de overige gebruikelijke werkzaamheden in ieder geval dekken. Het honorarium voor de werkzaamheden moet liggen tussen het minimum- en maximumtarief dat door de overheid is vastgesteld. |
   
|
| Hypotheekvormen | ||
| Speciale vormen | ||
| Belastingdienst | ||
| Koopsubsidie | ||
| Hypotheekrente | ||
| Hypotheek tips | ||
| Woordenboek | ||
| Huis kopen? | ||
| Woonlasten | ||
| Rol van de notaris | ||
| Beurs nieuws | ||
| Artikelen | ||
| Links | ||
|
©2005 hypotheken.bz | Contact | Disclaimer | Site indeling |
||